2025년 바뀐 부동산 세금 제도를 최신 법령 기준으로 완벽 정리하며, 절세 포인트를 놓치지 않고 매매 시 실수 없이 대응할 수 있도록 안내합니다.
2025년 부동산 매매 세금 완전 정리! 절세 가이드
1. 1주택자 비과세 및 장기임대주택 공제
- 최초 거주주택에 대한 비과세는 생애 1회로 제한됩니다. 하지만 장기임대주택으로 전환한 경우엔 횟수 제한 없이 적용돼요. 단기민간임대주택도 포함됩니다.
2. 다주택자 중과 유예 연장 & 상생임대인 특례
- 다주택자 양도세 중과 적용이 2026년 5월 9일까지 추가 유예되었습니다.
- 상생임대인 제도 특례 적용 기한이 2026년 12월 31일까지 연장되었습니다. 거주 기간 요건 면제 등 다양한 혜택이 주어집니다.
3. 2025 종합부동산세율 인하
1주택자의 종부세율이 기존 0.5%~2.7%에서 0.35%~1.5%로 인하되었습니다.
4. 매매특약 체결 시 주택 판단 기준
새롭게 신설된 규정에 따라, 용도 변경 시점을 매매계약일 기준으로 환원해 판단하게 됩니다. 따라서 매매특약 작성 시 이 기준을 반드시 고려해야 해요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q1: 장기임대주택 전환 시 비과세 횟수 제한이 없어졌나요?
A1: 네, 조건만 충족하면 횟수 제한 없이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. - Q2: 상생임대인 혜택 기한은 언제까지인가요?
A2: 계약 기준으로 2026년 12월 31일까지 연장되었습니다. - Q3: 종부세 인하율은 어떻게 바뀌었나요?
A3: 1주택자의 종부세율이 최저 0.35%, 최고 1.5%로 낮아졌습니다. - Q4: 중과 유예는 언제까지 적용되나요?
A4: 기본세율 적용은 2026년 5월 9일까지 유지됩니다. - Q5: 계약 특약이 주택 판단에 영향을 주나요?
A5: 네, 용도 변경 특약은 매매계약일 기준으로 주택 여부를 판단하기 때문에 중요합니다.
부동산 매매 수수료 기준 총정리, 모르면 수백만 원 손해
부동산 매매 수수료 기준 총정리, 모르면 수백만 원 손해
기획 부동산 수법 피하고, 정당한 수수료만 내는 방법은?기획 부동산을 통한 고가 매물 유도와 부당 수수료 청구는 여전히 빈번합니다.부동산 매매 수수료 구조를 정확히 이해하면, 계약서 한
news.o-journey.kr
출처 및 참고
- 국세청 시행령: 비과세 조항 개정 및 장기임대공제
- 기획재정부: 2025년 종합부동산세 세율 인하
- 매일경제: 다주택자 양도세 중과 유예 연장
- 한국경제: 다주택자 중과세 및 임대인 특례 해설
- KB 금융 칼럼: 매매특약 시 주택 판단 기준 변화
함께 읽으면 유익한 포스팅
부동산 매매계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 핵심 조항 7가지
부동산 매매계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 핵심 조항 7가지
계약 전 반드시 점검해야 할 부동산 매매계약서 항목과 실전 적용법부동산 매매계약서 작성 시 계약 당사자, 물건 명세, 중도금 일정 등 누락 없이 확인해야 하며, 상가 투자 시 특약 조건 검토
news.o-journey.kr
부동산 매매, 실패 없는 계약을 위한 2025 실전 검토 가이드
부동산 매매, 실패 없는 계약을 위한 2025 실전 검토 가이드
매수 전 확인부터 등기 이전까지, 기획 부동산 피해 예방 포인트까지 한 번에 정리합니다부동산 매매는 단순한 자산 거래가 아니라 수천만 원에서 수억 원이 오가는 법률 행위입니다. 본문에서
news.o-journey.kr
부동산 매매시 필요서류, 거래 전·당일·이후까지 2025 체크리스트
부동산 매매시 필요서류, 거래 전·당일·이후까지 2025 체크리스트
상가 투자자도 일반 매수자도 꼭 챙겨야 할 서류와 절차, 최신 법령 기준으로 정리합니다부동산 매매시 필요서류는 계약서 외에도 소유권 이전, 자금조달 증빙, 세무 처리 등 수십 가지 서류가
news.o-journey.kr
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 당신이 꼭 알아야 할 2025년 양도소득세 핵심 정리! (0) | 2025.08.19 |
|---|---|
| 부동산 매매 수수료 기준 총정리, 모르면 수백만 원 손해 (0) | 2025.05.17 |
| 부동산 매매계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 핵심 조항 7가지 (1) | 2025.05.16 |
| 부동산 매매, 실패 없는 계약을 위한 2025 실전 검토 가이드 (2) | 2025.05.15 |
| 부동산 매매시 필요서류, 거래 전·당일·이후까지 2025 체크리스트 (2) | 2025.05.14 |
