전세사기 피해자 대출·보증보험은 보증금을 돌려받지 못한 세입자를 돕기 위해 마련된 정부 지원 제도예요. 주거 안정을 유지하면서 재정 부담을 줄일 수 있도록 금융기관과 협력해 운영되고 있습니다.
2025년 전세사기 피해자 대출·보증보험 신청 가이드 🏠 정부 지원으로 안전하게 회복하는 법
목차
1. 전세사기 피해자 대출·보증보험이란?
전세사기 피해자 대출·보증보험은 피해 세입자가 보증금을 돌려받지 못했을 때, 정부와 금융기관이 협력해 저금리 대출과 보증보험을 제공하는 제도예요. 국토교통부와 HUG(주택도시보증공사), 서민금융진흥원이 함께 운영하며, ‘피해 확정 통보’를 받은 세입자가 주요 지원 대상이에요.
2. 지원 대상과 자격 요건
전세사기 피해자로 공식 인정된 세입자라면 누구나 전세사기 피해자 대출·보증보험 신청이 가능합니다. 다만 소득이 중위소득 150% 이하일 경우 우선 지원되고, 무주택자에게는 추가 우대가 주어져요. 신청 전 반드시 지자체에서 발급하는 ‘피해 확인서’를 제출해야 합니다. 전세사기 피해지원센터 이용방법 포스팅에서 발급 절차를 자세히 볼 수 있어요.
3. 대출 한도, 금리 및 상환 조건
2025년 기준, 전세사기 피해자 대출·보증보험의 최대 한도는 2억원, 금리는 연 1~2%대로 매우 낮아요. 상환 기간은 최장 10년까지 가능하며, 소득이 일정 기준 이하라면 무이자 또는 이자 감면 혜택도 받을 수 있습니다.
| 구분 | 최대 한도 | 금리(연) | 상환기간 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| HUG 보증보험 | 2억원 | 1.0~1.8% | 최대 10년 | 보증금 반환 보증 |
| 서민금융진흥원 | 1.5억원 | 1.5~2.0% | 최대 10년 | 저신용자 우대 |
| 주택도시기금 | 1억원 | 1.2~1.8% | 최대 8년 | 소득별 차등 금리 |
4. 보증보험 신청 절차
전세사기 피해자 대출·보증보험을 신청하려면 피해 확인서를 준비해 HUG나 SGI서울보증에 접수해야 합니다. 심사 후 승인되면 협약된 은행을 통해 대출이 실행돼요. 보통 처리 기간은 7~10일 정도입니다.
- 지자체 또는 전세피해지원센터에서 피해 확인서 발급
- 보증보험 및 대출 신청
- 심사 및 승인 통보
- 대출 실행 및 보증서 발급
5. 신청 시 주의사항
전세사기 피해자 대출·보증보험은 피해금 전액 보장이 아닌, 보증 한도 내에서 지원돼요. 중복 지원이나 허위 서류 제출 시 제한될 수 있으며, 금융기관의 심사 기준을 충족해야 대출이 승인됩니다.
6. 추가 지원 제도 및 연계 방법
전세사기 피해자 대출·보증보험 외에도 LH 임대전환, 공공임대 입주, 긴급복지지원 등 다양한 연계 제도를 함께 활용할 수 있어요. 이를 병행하면 단기 재정 회복뿐 아니라 장기 신용 회복에도 큰 도움이 됩니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q1. 전세사기 피해자 대출·보증보험은 어떤 제도인가요?
→ 전세사기 피해 세입자를 보호하기 위한 정부-금융기관 협력형 주거 안정 제도입니다. - Q2. 대출 한도와 금리는 얼마인가요?
→ 최대 2억원, 연 1~2%대 금리가 적용됩니다. - Q3. 신청 절차는 어떻게 진행되나요?
→ 피해 확인서 발급 → HUG·서민금융진흥원 신청 → 심사 → 대출 실행 순입니다. - Q4. 보증보험만 가입할 수 있나요?
→ 가능합니다. 단, 대출과 병행 시 한도 조정이 있을 수 있어요. - Q5. 피해금 전액 보장이 가능한가요?
→ 보증 한도 내에서만 지원되며 100% 보상은 아닙니다. - Q6. 피해 확인서는 어디서 받나요?
→ 전세피해지원센터나 관할 지자체를 통해 발급 가능합니다. - Q7. 대출 승인까지 기간은 얼마나 걸리나요?
→ 보통 서류 제출 후 7~10일 내 결과가 나옵니다.
출처 및 참고자료
FAQ Schema
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