전월세 신고제 유예기간 종료 및 2025년 시행 대응 가이드

전월세 신고제의 과태료 유예기간이 종료되고, 2025년 6월부터 본격 시행에 들어갔어요. 이제는 신고를 미루면 과태료가 부과될 수 있습니다. 이번 글에서는 제도 개요, 유예기간 연장 배경, 그리고 2025년 이후 대응방안까지 정리했습니다.

전월세 신고제 유예기간 종료 2025년 과태료 안내

전월세 신고제 유예기간 종료 및 2025년 시행 대응 가이드

• ① 전월세 신고제란?
• ② 유예기간 연장 경과 요약
• ③ 2025년 5월 이후 제도 변화
• ④ 대응방안 및 실질적 조치
• ⑤ 신고 방법 및 절차
• ⑥ 유의사항
• FAQ

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① 전월세 신고제란?

전월세 신고제는 일정 금액 이상의 임대차 계약을 체결한 경우, 임대인 또는 임차인이 계약 내용을 정부에 신고해야 하는 제도예요. 이 제도는 임차인의 권리 보호와 주택 시장의 투명성을 높이기 위해 도입되었습니다.

신고 대상은 다음과 같아요.

• 보증금 6,000만 원 초과
• 월세 30만 원 초과

간단히 말하면, 일정 금액 이상의 임대차 계약은 반드시 신고해야 하며, 그렇지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.

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② 유예기간 연장 경과 요약

전월세 신고제 유예기간 연장 경과 요약 인포그래픽

전월세 신고제는 2021년 6월에 처음 시행됐어요. 하지만 초기에는 국민 불편이 많아 과태료 부과를 유예했습니다. 그 유예기간은 여러 번 연장되었고, 마지막 연장이 2025년 5월 31일까지였죠.

정부는 제도 적응을 돕기 위해 몇 차례 추가 연장을 검토했지만, 결국 추가 유예 없이 종료하기로 확정했습니다. 즉, 2025년 6월부터는 본격적인 과태료 부과가 시작됩니다.

이제는 “몰랐어요”라는 말로 넘어갈 수 없다는 점, 꼭 기억하세요!

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③ 2025년 5월 이후 제도 변화

2025년 6월 1일부로 유예기간이 공식 종료되며, 전월세 계약 신고를 하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 국토교통부는 신고 부담을 줄이기 위해 과태료 기준을 일부 완화했어요.

• 지연 신고 시 최대 30만 원
• 허위 또는 거짓 신고 시 최대 100만 원

즉, 단순 신고 누락보다 허위신고가 훨씬 더 큰 불이익으로 이어진다는 점이에요.

👉 관련 기사 보기: 조선일보 – 과태료 기준 조정 관련 보도

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④ 대응방안 및 실질적 조치

유예기간이 끝난 만큼, 미신고 상태라면 지금이라도 바로 조치해야 합니다. 아래 절차를 차근차근 따라가세요 👇

1. 1단계: 기존 계약 신고 여부 확인
   부동산거래관리시스템(RTMS) 또는 주민센터에서 본인 계약 신고 여부를 확인합니다.
2. 2단계: 미신고 건 즉시 신고
   2025년 6월 이후의 신규 또는 갱신 계약은 반드시 30일 이내 신고해야 합니다.
3. 3단계: 갱신·변경사항도 재신고
   보증금, 월세, 계약 기간 등 주요 내용이 변경되면 다시 신고해야 합니다.
4. 4단계: 과태료 부과 전 자진 신고
   누락이 확인되면 지자체에서 사전 통지를 보내며, 자진 신고 시 감경됩니다.
5. 5단계: 정기적인 점검 습관화
   임대차 갱신 주기(2년)마다 계약 상태를 점검하세요.

💡 함께 보면 좋아요 👉 전월세 계약 시 세입자가 꼭 알아야 할 법률

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⑤ 신고 방법 및 절차

전월세 신고제 신고방법 및 절차 안내 인포그래픽

• 신고 기한: 계약 체결 후 30일 이내
• 신고 경로: 부동산거래관리시스템(RTMS) 또는 관할 주민센터
• 제출 서류: 계약서 원본, 신분증, 보증금 및 기간 정보
• 임대인 또는 임차인 중 1인 신고 시 공동 인정

온라인 신고 시에는 본인인증이 필요하니 공동인증서를 미리 준비해두세요.

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⑥ 유의사항

전월세 신고제 유의사항 및 과태료 주의 인포그래픽

• 과태료 부과 시작일: 2025년 6월 1일
• 허위 신고 시 최대 100만 원 과태료
• 군 지역 등 일부 지역은 신고 대상 제외
• 온라인 신고 시 반드시 접수 완료 확인
• 신고 기한 내라도 시스템 오류로 누락될 수 있으므로 증빙 보관 필수

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FAQ (자주 묻는 질문)

Q1. 2025년 6월 이후에도 유예가 연장될 가능성이 있나요?
A1. 현재 정부는 추가 유예를 검토하지 않고 있으며, 6월부터 과태료 부과가 시작됩니다.

Q2. 기존 계약을 지금 신고하면 과태료가 나오나요?
A2. 2025년 6월 이전 계약이라면 자진 신고 시 면제될 수 있습니다.

Q3. 신고한 계약을 수정할 수 있나요?
A3. 가능합니다. 변경일 기준 30일 이내 재신고하면 됩니다.

Q4. 임대인과 임차인이 둘 다 신고했어요. 중복 신고인가요?
A4. 네, 중복되더라도 한 건으로 처리되며 과태료는 없습니다.

Q5. 온라인 신고가 어렵다면?
A5. 관할 주민센터 방문 시 담당자가 직접 안내해줍니다. 신분증과 계약서를 꼭 지참하세요.

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출처 및 참고자료

• 국토교통부 – 전월세 신고제 공지
• Bizwatch – 전월세 신고제 유예 종료 기사
• KB 부동산 – 2025년 6월 전월세 신고제 시행
• 조선일보 – 과태료 기준 조정 관련 보도

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