전월세 신고제 과태료, 신고 안 하면 얼마? 2025년 최신 해결 가이드

2025년 6월부터 전월세 신고제 과태료가 본격 시행되었어요. 신고를 깜빡하거나, 지연·허위 신고하면 생각보다 큰 금액의 과태료를 내야 할 수 있답니다. 오늘은 그 기준과 신고 방법, 그리고 실수 없이 처리하는 꿀팁까지 전부 정리해드릴게요.

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전월세 신고제 과태료, 신고 안 하면 얼마? 2025년 최신 해결 가이드

 

📘 목차

• 1. 제도 도입 배경과 시행 시점
• 2. 신고 대상 및 기준 요약
• 3. 과태료 부과 기준
• 4. 자주 하는 실수
• 5. 신고 절차와 실수 방지 팁
• 6. 추가 유의사항
• 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 8. 출처 및 참고자료

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1. 제도 도입 배경과 시행 시점

전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월에 처음 시행되었어요. 당시에는 3년 동안 계도기간이라 과태료 없이 운영되었지만, 2025년 6월 1일부터는 본격적으로 과태료가 부과됩니다.

특히 국토교통부는 부담을 줄이기 위해 미신고 과태료 상한을 기존 100만 원에서 30만 원으로 완화했어요. 다만 허위 신고는 여전히 최대 100만 원으로 꽤 높습니다. 즉, 이제는 ‘몰랐다’고 넘어가기 어려운 상황이에요.

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2. 신고 대상 및 기준 요약

전월세신고제 과태료 신고대상 기준요약 인포그래픽

전월세 신고제는 모든 계약에 적용되는 게 아니라, 일정 금액 이상부터 해당돼요.

• 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약
• 계약일 기준 30일 이내 신고 의무
• 임대인 또는 임차인 중 한 쪽이 신고하면 공동신고 인정
• 갱신 시 보증금 또는 월세 금액이 변경된 경우 재신고 필요

단, 아무런 금액 변동이 없는 묵시적 갱신이라면 신고하지 않아도 괜찮습니다.

👉 참고로, 전월세 계약 시 꼭 알아야 할 법률 체크리스트는 여기에서 확인할 수 있어요.

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3. 과태료 부과 기준

위반 유형	과태료 금액	비고
미신고 또는 지연 신고	2만 원 ~ 30만 원	지연 기간 및 계약 금액에 따라 달라짐
허위 신고 또는 거짓 신고	최대 100만 원	고의적 허위 기재 시 가중 처벌

과태료는 신고 의무자 각각에게 부과될 수 있어요. 즉, 임대인·임차인 모두 신고 책임이 있기 때문에 한쪽이 하지 않으면 본인이 부담해야 합니다.

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4. 자주 하는 실수

전월세신고제 과태료 신고실수 예방가이드 인포그래픽

• 보증금이나 월세가 기준 이하라고 착각
• 신고 기한(30일)을 놓쳐 지연 과태료 발생
• 임대인만 신고하면 된다고 오해
• 갱신 계약에서 금액 변동이 있었는데 신고 누락
• 허위 금액 기재로 100만 원 과태료 부과 사례 발생

결론! 신고 시점과 계약 조건을 반드시 확인하세요. 계약 후 바로 신고하는 습관만 들여도 대부분의 실수를 예방할 수 있답니다 🙂

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5. 신고 절차와 실수 방지 팁

전월세신고제 과태료 신고절차 실수방지팁 인포그래픽

신고 절차

1. 국토교통부 부동산거래관리시스템(RTMS) 접속 또는 주민센터 방문
2. 임대인·임차인 정보, 주소, 보증금, 임대료, 계약기간 입력
3. 계약서 사본 첨부 (서명 또는 날인 포함)
4. 제출 완료 시 확정일자 자동 부여

실수 방지 체크리스트

• 계약 후 30일 이내 신고 완료
• 갱신 여부 및 금액 변동 체크
• 임대인·임차인 간 신고자 사전 협의
• 허위 기재 금지, 정확한 금액 입력

💡Tip: 계약일이 30일을 넘기지 않았는지, 갱신 시 금액이 변경되었는지 꼭 확인하세요. 이 작은 점검이 과태료 수십만 원을 막아줄 수도 있답니다.

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6. 추가 유의사항

전월세 신고제는 세금 부과 목적이 아닌 별도 제도지만, 향후 정책 변경에 따라 세무 자료로 활용될 가능성도 있습니다. 또한 군 지역 등 일부 지역은 예외적으로 시행이 늦어질 수 있어요.

시스템 오류가 났을 경우엔 화면을 캡처해 증빙 자료로 남겨두세요. 이런 ‘시도 흔적’이 있으면 과태료 감경 사유가 되기도 합니다.

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7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 2025년 6월 이전 계약도 과태료 대상인가요?

A1. 아닙니다. 계도기간 이전 계약은 과태료 대상이 아니에요. 다만 갱신이나 금액 변경이 있다면 신고해야 합니다.

Q2. 임대인만 신고해도 괜찮나요?

A2. 네. 한 쪽이 신고하면 공동신고로 간주되지만, 서로 확인하는 게 안전해요.

Q3. 허위 신고하면 정말 100만 원 부과되나요?

A3. 맞아요. 허위 또는 거짓 신고는 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다.

Q4. 신고하면 확정일자는 자동으로 부여되나요?

A4. 네, 자동으로 확정일자가 부여됩니다.

Q5. 과세 자료로 활용될 수 있나요?

A5. 현재는 아니지만, 향후 법 개정 시 세무 자료로 활용될 수도 있습니다.

Q6. 신고 시스템 오류가 생기면 어떻게 하나요?

A6. 오류 화면을 캡처하고 주민센터로 가세요. 시도 기록이 있으면 감경될 가능성이 있습니다.

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8. 출처 및 참고자료

• 국토교통부 보도자료, “전월세 신고제 과태료 본격 시행” (molit.go.kr)
• 네이버 프리미엄 콘텐츠, “2025년 6월 이후 전월세 신고제 과태료 정리” (newgle)
• 다음 부동산 뉴스, “전월세 신고제 본격 시행” (daum.net)

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