전월세 신고제 방법: 2025년 기준 완벽한 단계별 신고 가이드

2025년 6월부터 전월세 신고제가 본격 시행되었어요. 이번 글에서는 온라인과 주민센터 방문 방법부터 준비물, 주의사항까지 한눈에 정리한 실전 가이드를 알려드릴게요. 이제는 헷갈릴 일 없이, 순서대로 따라 하기만 하면 됩니다 😊

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전월세 신고제 방법: 2025년 기준 완벽한 단계별 신고 가이드

 

📘 목차

• 1. 전월세 신고제란?
• 2. 신고 전 준비물 및 조건
• 3. 온라인 신고 방법 (RTMS 활용)
• 4. 주민센터 방문 신고 절차
• 5. 신고 완료 후 확인 절차
• 6. 실수 방지 팁 및 유의사항
• 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 8. 출처 및 참고자료

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1. 전월세 신고제란?

전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인의 권익을 보호하기 위한 제도예요. 보증금이 6,000만 원 초과 또는 월세가 30만 원 초과인 경우, 계약일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 2025년 6월 1일부터는 계도기간이 종료되어, 신고를 하지 않거나 허위 신고 시 과태료가 부과됩니다.

참고: 전월세 계약 시 반드시 알아야 할 법률 정보는 여기에서 확인할 수 있어요.

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2. 신고 전 준비물 및 조건

전월세신고제 신고준비물 필수조건 인포그래픽

신고 전에 필요한 자료를 미리 챙겨두면, 현장에서 헤매지 않고 바로 신고할 수 있습니다!

• 임대차계약서 사본 (사진 또는 스캔본 가능)
• 임대인 및 임차인 인적사항 (성명, 주민등록번호 등)
• 보증금, 월세, 계약기간, 주소 등 주요 정보
• 대리 신고 시 위임장 필수

신고 대상: 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약이며, 보증금·월세 변경이 있는 갱신 계약도 포함됩니다. 다만, 금액이 변동되지 않은 묵시적 갱신은 신고하지 않아도 돼요.

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3. 온라인 신고 방법 (RTMS 활용)

전월세신고제 온라인신고방법 RTMS활용 인포그래픽

온라인 신고는 RTMS(부동산거래관리시스템)에서 간단하게 할 수 있어요. 집에서 편하게 신고하고 확정일자까지 자동 부여되니 정말 편리하죠!

1. RTMS 사이트 접속 후 공동·간편 인증으로 로그인
2. ‘주택임대차 신고’ 메뉴 클릭
3. 계약 정보 입력 (주소, 계약일, 보증금, 월세, 계약기간 등)
4. 계약서 파일 첨부 (스캔 또는 사진 파일)
5. 제출 후 접수번호 확인 → 신고 완료

신고 후 자동으로 확정일자가 부여되어 별도 주민센터 방문이 필요 없습니다. RTMS 접속: rtms.molit.go.kr

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4. 주민센터 방문 신고 절차

전월세신고제 주민센터신고절차 단계별안내 인포그래픽

온라인이 어렵다면 걱정 마세요! 오프라인 신고도 가능합니다 🙂

1. 임대 부동산 소재지의 읍·면·동 주민센터 방문
2. 신분증, 계약서, 인적정보, 위임장(대리 시) 지참
3. 주민센터에서 신고서 작성 후 접수
4. 접수 완료 시 시스템 입력 및 확정일자 부여

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5. 신고 완료 후 확인 절차

신고했다고 끝이 아니에요! 꼭 확인까지 해야 진짜 마무리입니다 👀

• RTMS 내 신고 이력 또는 주민센터 접수 내역 확인
• 입력 오류 발견 시 즉시 정정 신고
• 계약 변경(보증금·월세 인상 등) 시 변경 신고
• 신고 접수증, 화면 캡처 등 증빙자료 보관

정정 신고: 오류 발견 시 즉시 가능하며, 변경 신고는 변경 후 30일 이내 해야 합니다.

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6. 실수 방지 팁 및 유의사항

• 계약 직후 신고 일정 캘린더에 등록하기 (30일 내 필수)
• 보증금·임대료 변경 시 자동 신고 대상 확인
• 허위 신고 금지 — 실제 계약 내용과 반드시 일치해야 함
• 대리 신고 시 위임장 원본 꼭 지참
• 일부 군 지역은 제도 적용이 유예 중, 관할 지자체 확인 필수
• 시스템 오류 시 신고 시도 기록 캡처 저장

TIP: RTMS는 오전 시간대 접속이 원활합니다. 혼잡한 오후보단 이른 시간대에 신고하는 걸 추천드려요!

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7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 온라인 신고만 가능한가요?

A1. 아닙니다. RTMS 온라인 신고가 기본이지만, 주민센터에서도 가능합니다.

Q2. 신고 기한을 놓치면 어떻게 되나요?

A2. 30일 초과 시 지연 신고로 과태료 대상이 됩니다.

Q3. 허위 신고 시 처벌이 있나요?

A3. 네, 최대 100만 원 과태료가 부과됩니다.

Q4. 갱신 계약도 신고해야 하나요?

A4. 보증금이나 월세가 변경된 갱신 계약은 반드시 신고해야 합니다.

Q5. 신고하면 확정일자도 함께 등록되나요?

A5. 네, 별도 신청 없이 자동으로 확정일자가 부여됩니다.

Q6. 과세 자료로 활용되나요?

A6. 현재는 과세 자료로 활용되지 않으며, 정책·통계 목적으로만 사용됩니다.

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8. 출처 및 참고자료

• 국토교통부 보도자료, “2025년 6월부터 전월세 신고제 과태료 본격 시행” (molit.go.kr)
• 뉴글 프리미엄, “전월세 신고제 과태료 기준 및 신고 절차 총정리” (contents.premium.naver.com)
• 다음 뉴스, “전월세 신고제, 2025년부터 과태료 부과 본격화” (v.daum.net)

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